築浅マンションの中古マンション売却査定はフロンティア不動産

■エレベーター　■コンシェルジュ　■プライベートサウナ　■エコジョーズボイラー　■J:COM　■宅配ボックス　■温水床暖房　■都市ガス暖房・給湯
■屋内自走式駐車場/建物1F部分に平置き20台（エントラス前に来客用平置き2台）
■屋内バイク置き場/建物1F部分にバイク置き場5台
■屋内駐輪場/建物1F部分に平置き駐輪場15台
■共用施設/フィットネスルーム、ドライルーム、トランクルーム（利用料無償）
■ペットの飼育/犬、猫2匹まで（大型犬種も可、使用細則あり）
■敷地面積/4,413.25m²
■建築面積/1,735.35m²
■延床面積/4,997.72m²
■容積対象床面積/2,634.33m²
■建築確認番号/第BCJ16 本建確252 号 （2017 年2月1日付）
■計画変更建築確認番号/第BCJ16 本建確252 変1号 （2022年7月11日付）
■検査済証番号/第BCJ22 本建完052号 （2022年7月29日付）
■駐車場/20,000円/月
■バイク置き場/3,000円/月
■自転車置き場/利用料無償
■設計・監修/隈研吾建築都市設計事務所
■設計監理/株式会社フィルド

≪ライフインフォメーション≫
■札幌荒井山簡易郵便局　徒歩約5分
■大倉山小学校　徒歩約4分
■宮の森中学校　徒歩約11分
■本郷新記念札幌彫刻美術館　徒歩約7分
■宮の森緑地　徒歩約8分
■大倉山シャンツェ　徒歩約8分
■円山動物病院本院　徒歩約6分
■うすい歯料クリニック　徒歩約12分

■敷地面積：446.81m2　■建築面積：253.20m2　■建築延床面積：2,134.86m2（容積対象面積1,786.22m2含む）　■オートロック　■トランクルーム（全戸分）　■宅配ボックス　■駐輪場　■屋内平置駐車場普通車2台、小型車2台、屋外駐車場5台（うち車椅子利用優先含む）　■食器洗い乾燥機（標準装備）　■静音設計シンク採用　■お湯張り、保温、追い焚き、足し湯など、スイッチひとつで簡単操作【オートバス】　■省エネ都市ガス床暖房・給湯システム「Fact」　■エアコン（標準装備）　■BS・CS衛星放送　■光ファイバー　■床スラブ厚は220mm（一部）　■外壁壁厚150mm〜180mm　■コンクリート（24N〜33N）使用　■ダブル配筋＆ダブル千鳥配筋　■直結加圧給水方式　■保温材付ポリブデン管ヘッダー工法　■24時間換気システム　■遮音性・断熱性に優れたペアガラス　■遮音等級L-45フローリング　■24時間ゴミステーション　■敷地内ロードヒーティング　■防犯カメラ　■防犯性能の高いディンプルキー　■災害管制システム採用エレベーター　■マンションセキュリティシステム導入　■火災監視異常サービス

≪ライフインフォメーション≫
■札幌市大通保育園　徒歩約5分
■中央小学校　徒歩約9分
■中央中学校　徒歩約13分
■二条市場　徒歩約3分
■狸小路商店街　徒歩約6分
■ダイコクドラッグ　徒歩約8分
■ジュンク堂　徒歩約8分
■サッポロファクトリー　徒歩約8分
■丸井今井札幌本店　徒歩約9分
■札幌PARCO　徒歩約10分
■札幌三越　徒歩約11分
■札幌南四条郵便局　徒歩約4分
■札幌市役所　徒歩約12分
■創成東病院　徒歩約1分
■萬田記念病院　徒歩約6分
■時計台記念病院　徒歩約10分
■札幌市民ギャラリー　徒歩約5分
■創成川公園　徒歩約5分
■大通公園　徒歩約9分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■浴室フルオートバス　■カラオケシアタールーム　■フィットネスジム　■ライブラリーラウンジ　■クラフトルーム　■グルーミングルーム　■屋上スカイガーデン

≪ライフインフォメーション≫
■ザ・ビッグ平岸　徒歩約7分
■東光ストア豊平　徒歩約8分
■宮田屋珈琲　徒歩約1分
■札幌市立みどり小学校　徒歩約8分
■札幌市立八条中学校　徒歩約3分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム（全戸分）　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■食器洗い乾燥機　■浴室暖房乾燥機　■高速Ｗｉ－Ｆｉ完備　■セコム導入　■省エネ型都市ガス床暖房・給湯システム【Ｆａｃｔ】　■直結加圧給水方式　■設計住宅性能評価書　■建設住宅性能評価書（新築時）　■低炭素住宅　■バリアフリー　■浴槽オートバス　■高速ネット　■ＴＶモニタ付インターホン　■BS・CS・CATV　■バイク置場　■ハイサッシ採用　■２４時間換気システム　■ロードヒーティング　■ディンプルキー　■防犯カメラ　■複層ガラス

≪ライフインフォメーション≫
■西友宮の沢店　徒歩約8分
■イオン札幌発寒店　徒歩約11分
■アインズ＆トルペ宮の沢駅店　徒歩約8分
■札幌市立西小学校　徒歩約10分
■北海道大野記念病院　徒歩約12分
■勤医協札幌西区病院　徒歩約12分
■札幌宮の沢郵便局　徒歩約11分

■狸小路の好立地　■地下歩行空間に直結　■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■24時間ゴミ出し可能　■油圧式制震ダンパ「ハイビルダム」を採用　■堅固な地盤に直接基礎にて施工　■住宅性能評価書　■地下街直結　■商・公・住一体複合再開発のタワーレジデンス　■二重床・二重天井　■浴室乾燥機　■ＴＶモニタ付インターホン　■食器洗乾燥機　■ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）

≪ライフインフォメーション≫
■モユクサッポロ直結
■モユクサッポロ飲食店街直結
■AOAO水族館直結
■北洋銀行　徒歩1分
■オーロラタウン　徒歩約2分
■地下歩行空間　徒歩約2分
■マツモトキヨシ札幌狸小路店　徒歩約3分
■札幌南三条郵便局　徒歩約3分

■駐車場：合計71台分（屋外平置駐車場8台、屋内平置駐車場9台、屋外機械式駐車場54台分）　■自転車・バイク置場：73台分の屋内自転車置き場に加え、1台分のバイク置場　■防災倉庫（非常用品などを備蓄）　■宅配・メールコーナー（宅配ボックスを利用した宅急便発送サービスや宅配クリーニングサービスも可能）　■トランクルーム：各住戸の玄関横に設置（全戸分）　■防犯カメラ　■地震時管制運転装置付エレベーター　■ロードヒーティング（エントランスアプローチや歩道の一部、駐車場、車路にロードヒーティングを敷設）　■「低炭素建築物認定」マンション　■全戸リビング床暖房　■Low-E複層ガラス　■高効率天然ガスセントラル給湯・床暖房［Fact］　■住宅性能評価制度の劣化対策等級3（最高ランク）に適合　■都市ガスコンロ　■フルオート（全自動）バスシステム（スイッチひとつでお湯張りから保温、足し湯、追い焚きまで全自動）　■浴室暖房乾燥機　■高速インターネット可　■J:COM　■ペット飼育可（種類・数・大きさ等には制限があります）　■強固な基礎構造　■160mmの壁厚で、厚さ500mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能　■耐震玄関ドア枠　■ 遮音性能LL（I）-4等級のフローリング　■ダブル配筋構造　■床厚は最大約255mmを確保　■２４時間熱交換型セントラル
換気システム　■ヘッダー方式（専有の給水管）　■直結加圧給水方式　■セコム・マンションセキュリティシステム全住戸に導入　■カラーモニター付オートロックシステム　■セキュリティロック＆Wロック・ 防犯対策サムターンの玄関ドア　■ノンタッチキー　■スマホでエレベーターを 操作できる非接触対応
≪物件概要≫
■総戸数　92戸（ウエスト：44戸、イースト：48戸）
■用途地域　近隣商業地域
■敷地面積　1,883.45m2(ウエスト：950.83m2、イースト：932.62m2)
■建築面積　722.65m2（ウエスト：370.67m2、イースト：351.98m2）
■建築延床面積　7,175.50m2（ウエスト：3,651.67m2、イースト：3,523.83m2）
■エレベーター　9人乗2基（ウエスト・イースト各1基）
■構造・規模　ウエスト：RC造・地上12階、イースト：RC造地上13階
■建築確認番号　ウエスト：第BVJ-SPR21-10-0131号（2021年3月30日）
イースト：第BVJ-SPR21-10-0132号（2021年4月5日）
■駐車場（総戸数に対して）71区画（屋外平置駐車場8区画、屋内平置駐車場9区画、
屋外機械式駐車場54区画）
■屋内自転車置場（総戸数に対して）73台
■管理会社　株式会社クリーンリバー
■事業主・売主　株式会社クリーンリバー
■設計・監理　株式会社 ゲイツコンセプトワーク
■施工会社　株式会社 中山組

≪ライフインフォメーション≫
■ひよこ保育園平岸ルーム　徒歩2分
■平岸児童会館　徒歩5分
■札幌市立東山小学校　徒歩6分
■札幌市立東山小ミニ児童会館　徒歩6分
■札幌白ゆり幼稚園　徒歩6分
■レーベンくじら保育園　徒歩7分
■札幌市立陵陽中学校　徒歩14分
■セブンイレブン札幌平常3条店　徒歩1分
■畠山商店（やおや）平岸店　徒歩1分
■ファミリーマート札幌平岸4条店　徒歩2分
■スポーツクラブZIP平岸　徒歩3分
■セイコーマート平岸4条店　徒歩3分
■セカンドストリート平岸店　徒歩4分
■東光ストア平岸ターミナル店　徒歩6分
■ツルハドラッグ平岸3条店　徒歩6分
■西友平岸店　徒歩10分
■スポーツクラブルネサンス札幌平岸　徒歩10分
■サツドラ豊平美園店　徒歩12分
■医療法人社団鹿生会こころ歯科クリニック　徒歩3分
■ノブデンタルクリニック　徒歩4分
■ひらぎし眼科クリニック　徒歩4分
■医療法人社団あいだクリニック循環器内科　徒歩4分
■平岸本町内科クリニック　徒歩6分
■やなづめメディカルビル（歯科・内科・循環器科・小児科・アレルギー科）　徒歩6分
■わかばやし内科クリニック　徒歩7分
■医療法人社団豊平整形外科　徒歩7分
■KKR札幌医療センター　徒歩8分
■小笠原医院　徒歩10分
■医療法人社団古山小児科内科医院　徒歩10分
■札幌平岸五条郵便局　徒歩4分
■北洋銀行平岸中央支店　徒歩5分
■北海道銀行平岸支店　徒歩6分
■夕やけ公園　徒歩2分
■平岸七草公園　徒歩3分
■いなほ公園　徒歩3分
■すずむし公園　徒歩3分
■平園公園　徒歩6分
■平岩まちづくりセンター　徒歩8分
■豊平区役所　徒歩10分
■豊平保健センター　徒歩10分
■豊平区民センター　徒歩10分
■月寒公園　徒歩13分
■豊平公園　徒歩15分
■札幌市豊平公園温水プール　徒歩16分
■北海道立総合体育センター（北海きたえーる)　徒歩18分

■JR・地下鉄駅直結　■ワーキングラウンジ　■オートロックモニター付インターホン採用のセキュリティ　■ゲストルーム　■パーティールーム　■フィットネスルーム　■宅配ボックス　■エレベーター　■ペットと一緒に暮らせます！（規約の制限あり）　■24時間換気システム採用　■BS・CS・CATV　■駐車場　■駐輪場　■食器洗乾燥機　■バイク置場　■ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器）

１．「新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト」内での大規模複合開発
２. 北海道初となるJR・地下鉄の両駅に直結し、交通利便性と生活利便性を備えた立地
３．当社初「超高層ZEH-M実証事業」に採択
４．地上30階建・総戸数220戸の超高層タワー分譲マンション

天然ガスコージェネレーションシステムを備えた「エネルギーセンター」設置。本システムとAIを活用し、一体的なエネルギー管理を行うことで、街区全体でCO2を約35%削減し、省エネ・低炭素化に寄与します。

あわせて、災害による停電時においても、必要なエネルギーをI街区の各施設および本物件へ供給し安全・安心な街を提供します。

本物件およびホテル、商業施設、共用駐車場のほか、医療施設4棟は、JR「新札幌駅」・地下鉄「新さっぽろ駅」の両駅と「アクティブリンク（屋内空中歩廊）」でつなぐことで、季節や天気に左右されない歩行動線を確保します。また、駅ビル「DUO1・2」や「イオン新さっぽろ店」、「サンピアザ」、「カテプリ」など大型ショッピング施設も隣接する生活利便性の高い立地です。

　「プレミストタワー新さっぽろ」は、省エネルギー性能に優れた住まいとして、「平成31年度超高層ZEH-M実証事業」に採択されるとともに、BELSによる最高等級を取得した分譲マンションです。

二重サッシやLow-E複層ガラスなどで建物の基本性能を向上させ、パネルヒーターや熱交換形換気機器「ロスナイセントラル換気システム」などを採用することで、一般的な共同住宅に比べ、一次エネルギー消費量を約27%削減します。室内環境を快適に保ち、環境にも優しい暮らしを実現します。

【建物の概要】
所在地:北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他
交通: JR千歳線「新札幌駅」から徒歩4分、地下鉄東西線「新さっぽろ駅」（4番出入口）から徒歩4分
敷地面積:4,234.35㎡
建築面積: 1,312.29㎡
延床面積: 24,655.60㎡
構造・階数　:鉄筋コンクリート造地上30階建て、地下1階建て(一部鉄骨造)
事業主・売主:大和ハウス工業株式会社
設計:株式会社ドーコン
施工:フジタ・大成建設特定建設工事共同企業体
総戸数:220戸（別途ゲストルーム3戸、ワーキングラウンジ1戸、フィットネスルーム1戸、パーティールーム1戸、スカイラウンジ1戸、管理事務室1戸）
専有面積:50.05㎡～120.34㎡
間取り:1LDK～4LDK
販売価格: 3,000万円台～1億8,000万円台

■エレベーター　■オートロック　■宅配ボックス　■省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Fact」採用　■食器洗い乾燥機を標準装備　■浴室オートバス（浴槽へのお湯張り、保温、追い焚き、足し湯など、スイッチひとつで簡単に操作）　■エアコン標準装備　■BS・CS衛星放送　■光ファイバー　■コンクリートの構造体【床スラブ厚180mm（一部）、外壁の壁厚は150mm、コンクリート（24N〜36N）を使用し、優れた強度と断熱性、遮音性を確保】　■ダブル配筋＆ダブル千鳥配筋　■水道直結加圧給水方式　■ポリブデン管ヘッダー工法　■24時間換気　■遮音性・断熱性に優れたペアガラス　■24時間ゴミステーション　■敷地内ロードヒーティング　■防犯カメラ　■防犯性能の高いディンプルキー

≪ライフインフォメーション≫
■交通機関
地下鉄南北線「中島公園」駅 徒歩1分（約30m）
地下鉄東豊線「豊水すすきの」駅　徒歩10分（約770m）
市電「山鼻9条」停　徒歩5分（約360m）
■公共・金融施設
北洋銀行東屯田支店 徒歩8分（約640m）
北海道銀行薄野支店 徒歩11分（約880m）
札幌南八条郵便局　徒歩4分（約250m）
■医療施設
南札幌病院　徒歩7分（約490m）
こなり整形外科内科クリニック 徒歩8分（約570m）
豊水総合メディカルクリニック 徒歩10分（約770m）
南7条クリニック　徒歩12分（約910m）
服部歯科医院　徒歩4分（約290m）
そうま歯科クリニック　徒歩7分（約490m）
■商業施設
セブンイレブン南9条西4丁目店　徒歩1分（約50m）
ローソン札幌中島パーク店 徒歩1分（約70m）
セイコーマート南9条店 徒歩2分（約160m）
薄野市場 徒歩7分（約530m）
ラルズマート中島公園店　徒歩9分（約670m）
すすきの駅前開発（旧ラフィラ）　徒歩9分（約710m）
■教育施設
かもかも保育園　徒歩4分（約310m）
きらきら保育園　徒歩10分（約780m）
資生館小学校　徒歩15分（約1130m）
中島中学校　徒歩12分（約900m）
■その他施設
中島公園　徒歩1分（約50m）
豊平川　徒歩5分（約360m）
Zepp Sapporo　徒歩2分（約100m）

≪物件概要≫
■敷地面積／336.69m2
■建築面積／207.71m2
■建築延床面積／2,421.42m2（容積対象面積2,020.02m2含む）
■2LDK（12戸）・3LDK（24戸）
■トランクルーム全戸分／無料
■駐車場使用料（月額）／屋内駐車場　普通車4台〈18,500円〉・小型車2台〈17,000円〉、
屋外駐車場　普通車3台〈17,000円〉
■自転車置場／13台分（無料）
■建築確認番号　第BVJ-SPR21-10-1005号（令和4年1月26日付）
■設計・監理／株式会社荒川建築設計事務所

■エレベーター　■オートロック　■宅配ボックス　■トランクルーム　■ペット可　■駐車場（洗車スペース有）　■駐輪場（戸数分有）　■バイク置場（中型・大型用）　■サービススペース　■フィットネスジム　■シアター＆カラオケルーム　■グルーミングルーム　■レンタサイクル　■遠隔管理防犯カメラ　■災害用備蓄庫非常用発電機　■AED設置　■ゴミ出し24時間可　■屋上庭園　■ロードヒーティング

≪ライフインフォメーション≫
・アクロスプラザ南22条　徒歩約9分
・コープさっぽろやまはな店　徒歩約6分
・ラルズマート16条店　徒歩約8分
・ツルハドラッグ南22条店　徒歩約7分
・幌南小学校　徒歩約7分
・柏中学校　徒歩約8分
・山鼻かしわ児童会館　徒歩約11分
・札幌いづみ幼稚園　徒歩約11分
・山鼻華園保育園　徒歩約8分
・山鼻東屯田通郵便局　徒歩約5分
・北辰クリニック　徒歩約4分
・土田病院　徒歩約4分
・きむら小児科医院　徒歩約10分