築浅マンションの中古マンション売却査定はフロンティア不動産

■エレベーター　■オートロック　■宅配ボックス　■トランクルーム全戸分　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■住宅性能評価取得マンション　■セコム24時間セキュリティ　■都市ガス暖房・給湯　■床暖房　■ビルトイン食器洗浄機　■浴室暖房乾燥機　■フルオートバス浴槽

【交通】
資生館小学校スクールバス停　約160m（徒歩2分）

【教育機関】
あけぼの保育園　約180m（徒歩3分）
めばえ幼稚園　約330m（徒歩5分）
札幌市立資生館小学校　約1510m（徒歩19分）
札幌市立中島中学校　約620m（徒歩8分）
YMCA英語スポーツ専門学校　約90m（徒歩2分）

【商業施設】
スーパーアークス山鼻店　約240m（徒歩3分）
サツドラ南11条店　約90m（徒歩2分）
ザ・ダイソー札幌南11条店　約90m（徒歩2分）

【商業施設】
ローソン札幌南11条西11丁目店　約30m（徒歩1分）
セブンイレブン南11条西9丁目店　約300m（徒歩4分）
ツルハドラッグ南9条店　約550m（徒歩7分）

【医療機関】
社会医療法人鳩仁会札幌中央病院　約290m（徒歩4分）
松田デンタルクリニック　約260m（徒歩4分）
さっぽろ石山通り歯科　約200m（徒歩3分）
高岡レディースケアクリニック　約260m（徒歩4分）
札幌山鼻整形外科　約650m（徒歩9分）
川西内科胃腸科病院　約460m（徒歩6分）

【動物病院】
社会医療法人鳩仁会札幌中央病院　約90m（徒歩2分）
松田デンタルクリニック　約480m（徒歩6分）

【金融機関】
南十一条郵便局　約400m（徒歩5分）
北洋銀行サッポロドラッグストア南11条店ATM　約270m（徒歩4分）
ゆうちょ銀行札幌支店スーパーアークス山鼻店出張所　約240m（徒歩3分）
北洋銀行東屯田通支店　約720m（徒歩9分）

【公共施設・公園など】
札幌市曙まちづくりセンター　約100m（徒歩2分）
あけぼのアート＆コミュニティセンター　約150m（徒歩2分）
渡辺淳一文学館　約840m（徒歩11分）
札幌コンサートホールキタラ　約870m（徒歩11分）
中島公園　約740m（徒歩10分）
豊平館　約850m（徒歩11分）
北海道中央図書館　約1700m（市電8分）

【グルメ・その他】
ラ・ヴェリテ　約650m（徒歩9分）
南13条石山通珈琲　約330m（徒歩5分）
felice caffe　約690m（徒歩9分）
スープカレー メディスンマン　約180m（徒歩3分）
回転寿し まつりや山鼻店　約370m（徒歩5分）
鰻二葉くにひら亭　約420m（徒歩6分）
よしぱん　約510m（徒歩7分）
札幌10区ミルフルール　約610m（徒歩8分）
ヤマハナスコーン　約460m（徒歩6分）
喫茶 SAKURA　約170m（徒歩3分）
ANYTIME FITNESS　約50m（徒歩1分）
サイクルベースあさひ　約210m（徒歩3分）
タイムスカーシェアリング　約180m（徒歩3分）

■食器洗い乾燥機を標準装備
（カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。食事の後片づけも手早く済みます）　
■静音設計のシンクを採用
（シャワー水栓から出る水がシンク表面にあたる音や、シンクにお湯を流した時に発するステンレスの反り返り音を軽減する静音設計）
■便利で使いやすい、ハンドシャワータイプ混合水栓
（ワンタッチレバー式の混合水栓は、片手操作でキッチンワークがスムーズ。ノズルが伸びるハンドシャワー機能で、シンクの隅々まできれいに洗えます）
■キッチンの収納力を高める、造り付け食器棚
（システムキッチンと合わせた食器棚は収納量がたっぷり。キッチンまわりをすっきりと美しく整えます）
■食器類の落下を防ぐ耐震ラッチ
（地震など万一の災害により吊戸棚から食器類が落下するのを防ぐため、キッチンの棚の扉を自動的にロックする耐震ラッチを完備）
■オートバスでいつでも快適
（浴槽へのお湯張り、保温、追い焚き、足し湯など、スイッチひとつで簡単に操作できます。リモコンは、浴室とキッチンの2カ所に設置）
■お手入れしやすい洗面台ボウル
（洗面用品を置くのに便利なドライスペースを設けた、カウンターと一体型のお手入れしやすい仕様です）
■経済性に優れた、省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Fact」採用
（給湯・暖房は、ランニングコストに優れた省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Fact」を採用。ボイラーは外置なので、運転音も気にならず、室内をクリーンに保ちます）
■エアコンを標準装備
（快適な暮らしを実現する、除湿機能付エアコンをリビング・ダイニングに標準装備）
■手洗いカウンター付シャワートイレ
（手洗いカウンターを標準装備。また、快適機能を満載したシャワートイレを採用）
■マルチチャンネル時代に対応した、BS・CS衛星放送
（映画、音楽、スポーツなど、多彩な番組が楽しめる「BS・CS110°」放送に対応）
※地デジテレビかチューナーが必要です　※一部ご覧になれない番組がございます
■大容量・高速通信を実現する光ファイバー対応
（光ファイバーを利用したフレッツ光タイプが利用できます。高速インターネットで様々なコンテンツをお楽しみいただけます）
■コンクリートの構造体
（床スラブ厚は220mm（一部）、外壁の壁厚は150mmとし、さらにコンクリート（27N〜42N）を使用し、優れた強度と断熱性、遮音性を確保）
■新鮮でクリーンな水をお届けする直結加圧給水方式
（水道管から直接ポンプで各住戸へ給水。受水槽を使わないので、いつでも衛生的で新鮮な水をお届け）
■室内の空気を快適に保つ24時間換気
（新鮮な外気を取り込み、室内の汚れた空気を排出しています。結露やカビの発生を抑え、四季を通して室内の空気環境をクリーンに保ちます）
■ダブル配筋＆ダブル千鳥配筋
（鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋と千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高度な強度と耐久性を実現）
■メンテナンスが容易な保温材付ポリブデン管ヘッダー工法
（給水・給湯ヘッダーと各水栓部を1本の管でつなぐ工法を採用。メンテナンスが容易で、同時に複数の箇所で水やお湯を使用しても安定した水量が供給）
■遮音性・断熱性に優れたペアガラス
（居室の内側の窓には、遮音性・断熱性の高いペアガラスを採用。騒音・換気対策だけでなく、結露を抑える効果もあり）
■遮音性能の高い
（高品質フローリングを採用、上下階の生活音に配慮して、遮音等級L-45クラスの高品質フローリングを全室に採用）
■アクティブな都心生活をサポート、便利な宅配ボックスを1階に設置
（1階エントランスに大きめの荷物も受け取れる宅配ボックスを設置。宅配便が届くから受け取りたいけど、忙しくて自宅で受け取れない。そんなときは、外出時に届いた荷物をお預かりします）
■全戸分のトランクルームを地階に用意
（地階フロアに全戸分のトランクルームを設置。雨や雪の日でも濡れずに荷物を出し入れできます）
■快適で安心な24時間ゴミステーション
（室内にゴミをためず、いつでも捨てられる24時間ゴミステーションを設置）
※生ゴミ等の一部除きます。詳しくは管理規約をご覧ください。
■外壁の中性化対策
（コンクリートはアルカリ性のため、空気にさらされると中性化が進み、コンクリート内部の鉄筋を錆びやすくしてしまいます。これを抑制するために、外壁仕上げに磁器質タイルや吹付タイル等を用い、コンクリートの中性化を防ぐ配慮を施しています）
■シックハウスに配慮した低ホルムアルデヒド仕様
（クロスの接着剤や合板、フローリングには低ホルムアルデヒドタイプを使用。シックハウスの原因とされる化学物質を低減させ、健康面にも充分な配慮を施しています）
■敷地内にロードヒーティングを敷設
（エントランス、駐車場の一部にロードヒーティングを敷設。冬の車での外出をしっかりとサポートします）
■不審者の侵入をガードする防犯カメラ
（敷地内に防犯カメラを設置。不審者の侵入を24時間ガードしています）
■防犯性能の高いディンプルキー
（玄関ドアには、複製が非常に困難とされるディンプルキーと、ピッキングに対する防犯性が高いピンシリンダーを採用。キーはリバーシブルタイプ）
■ダブルロック式プッシュプルタイプ玄関ドア
（防犯性に優れたダブルロック式を採用。ドアノブは押す・引くの簡単操作で開閉できます）
■カラーモニター付インターホン
（オートロックシステムと連動した各住戸のインターホンは、来訪者を画像と音声で確認できるカラーモニター付）
■日々の居住者の安全を守るオートロックシステム
（来訪者をエントランスと住戸の玄関でダブルチェック。エントランスのオートロックドアから入館できるのは、鍵を持っている居住者と、部屋にいる方にオートロックを解除してもらった来訪者だけ。不審者の入館を未然に防ぐシステム）
■災害管制システム採用のエレベーター
（エレベーターには地震・停電・火災管制システムを採用。万一異常が発生した場合にはセンサーが働き、1階または最寄のフロアに自動着床する安心設計。住戸内の異常にも24時間365日対応。 セコム・マンションセキュリティシステムを導入）

■敷地面積　824.64㎡
■建築面積 281.09㎡
■建築延床面積 3,664.64㎡
■間取り 2LDK（28戸）3LDK（29戸）
■専有面積 41.29㎡（12.49坪）〜67.35㎡（20.37坪）
■バルコニー面積 6.86㎡（2.08坪）〜11.02㎡（3.33坪）
■トランクルーム 全戸分（無料）
■建築確認番号 第BVJ-SPR19-10-1012号（令和元年8月8日）
■売主 株式会社日動
■設計・管理 株式会社荒川建築設計事務所
■施工 株式会社淺沼組北海道支店
■管理形態 各区分所有者全員により管理組合を結成し、管理業務は管理会社に委託
■管理会社 株式会社日動　分譲マンション管理事業部

《ライフインフォメーション》
■北海道大学前郵便局　徒歩2分
■北海道信用金庫札幌駅北口支店　徒歩13分
■札幌市立幌北小学校　徒歩6分
■札幌市立北辰中学校　徒歩4分
■藤幼稚園　徒歩2分
■藤女子大学　徒歩6分
■北海道大学　徒歩8分
■大塚眼科病院　徒歩1分
■北18条駅前歯科　徒歩1分
■北海道大学病院　徒歩6分
■大塚歯科病院　徒歩2分
■松田整形外科記念病院　徒歩3分
■北16条わかば公園　徒歩1分
■幌北ポニー公園　徒歩4分
■北15条地下鉄公園　徒歩4分
■スーパーディナーベル　徒歩1分
■ドラッグセイムス北18条店　徒歩2分

◎都市生活の新たなVision　◎ポートランドの思想を、札幌都心から　◎JR「札幌」駅まで、徒歩10分。
◎札幌市中央区というポジションの、快適な利便性。そして、豊かな自然の潤いと文化の薫りを享受するゆとりの都心に夢の住まいを。
◎札幌の姉妹都市であり、スローライフの魅力にあふれたアメリカ・オレゴン州ポートランドの暮らしを参考に、様々な個性が集まり、創造的な感性が交差する都市生活者のためのマンションをデザイン。
◎憩いと寛ぎに満ちた開放的な共用部分は、限りある資源や空間を効率よく利用する「シェアリングエコノミー」の考えに基づいて設計。
◎もうひとつのワークスペースとして機能する落ち着いた空間や、コミュニティのつながりを深めるラウンジカフェが、日常にプラスαの価値を創出する。
◎多彩な時間を自由に、インテリジェントに生きる、先進と洗練のライフスタイル。
◎都心のライフスタイルを彩る、機能性と快適性を備えた共用空間。
◎住まう人と訪れる人、それぞれのニーズを満たしながら、美しい機能性と優れた快適性を両立するデザインを随所に。
◎趣味の時間やコミュニティの交流を愉しむラウンジスペースや穏やかな寛ぎのひとときを提供するゲストルームなど、Urbanの中心に相応しい創造的な舞台から、新しいドラマが生まれる。
◎進化を続ける札幌駅前エリアから拡がる、まちづくりの可能性。
◎札幌駅前エリア周辺は、昨今、大型の都市再開発計画が次々と進行し、活気と期待感に包まれています。

■Entrance Hall
2層吹抜けのエントランスホールが心地よい開放感を演出。象徴的なモチーフとして螺旋階段を配置。

■LoungeArt
1階ラウンジには感性を刺激するアート作品を展示。知的な美意識に満ちた華やかさを日常のそばに。

■LoungeCafe ＆ Bookwork
2階ラウンジは気軽に利用できるカフェ&ブックスペース。コミュニティの縁を深め、豊かな安らぎをもたらす交流拠点に。

■Guestroom AULA & LAPIS
家族や友人など親しい方々が宿泊できるゲストルームを2戸完備。ホテルライクなこだわりの空間を実現。

■Vendor space
忙しい時間の合間に飲み物や軽食を手軽に購入できるベンダースペースを設置。

■来客用応接室
自宅へ招かずに来客対応が可能な応接室を設置。簡単な打ち合わせにも利用しやすい場所に。

■駐車場
平置式が13台と機械式が30台、タイプ別に合わせて43台分の駐車場をご用意。

■来客用駐車場兼宅配レンタカースペース
来客用に3台分の駐車スペースを確保。さらにレンタカーの宅配利用にも対応可能な設計に。

■カーシェアスペース
シェア専用のレンタカーを常時配備。車を未保有の場合にも便利なカーシェアスペースをご用意。

■屋内自転車置場
屋内をメインに用途に合わせて各種駐輪場を配置。自転車でアクティブに活動する毎日をサポート。

■24時間ゴミ置き場
24時間いつでも都合の良いタイミングで回収日を気にせずゴミ出しが可能。

■多目的洗い場
ペットの散歩やレジャーからの帰宅時に泥などの汚れを落とせる、多目的洗い場を設置

■ゲストルームや100冊以上の本が揃うカフェラウンジを共用部に

≪ライフインフォメーション≫
■JR「札幌」駅　徒歩約10分
■札幌ステラプレイス　徒歩約12分
■大丸札幌　徒歩約10分
■大通公園　徒歩約11分
■北海道大学植物園　徒歩約11分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■防犯カメラ　■駐車場（平置き＋機械式）　■ペット飼育可能　■北海道電力　■公営水道　■公共下水　■都市ガスセントラル【FACT】床暖房・給湯システム　■食器洗浄機　■浴室暖房乾燥機　■119戸（59戸（サウス棟　完成：令和3年2月）、60戸（ノース棟　完成：令和3年10月）　■駐車場 : 全112区画［屋外76区画　10,800円（月額）、機械式36区画　3,800円～7,800円（月額）（来客用2区画含む）］　■駐輪場 : 168台　200円（月額）　■駐車場ロードヒーティング　■お客様駐車場（2台）　■ゴミ保管庫

【冬も快適なロードヒーティング】
平置式屋外駐輪場をはじめ、車路・駐輪場出入口歩道・アプローチ・自転車置場通路などにロードヒーティングを敷設

【全邸分の屋根付き自転車置場】
雨や雪から車体を守る屋根付きの自転車置き場を全邸分（168台）

【各住戸の玄関近くにトランクルーム】
長尺物も収納できるトランクルームを各住戸の玄関横にご用意。住戸から近いので収納物をスムーズに出し入れ

【全邸南西向きの住棟配置プラン】
三方を道路に囲まれた街区に、サウス棟とノース棟の2棟を南西向きにレイアウト。全119邸に陽光を呼び込む住棟配置プラン

【気品あるアプローチ、エントランスホール＆ラウンジ】
天然石やボーダータイル、木目調シートを採用して、迎賓の気持ちをカタチに。ワイドな開口部から入る自然光が空間を明るく包みます。

【出し入れしやすい平置式中心の駐車場】
車の出し入れがスムーズな平置式の屋外駐輪場を76区画（来客用2台）と屋外機械式3段駐車場上（36台）をご用意しています

[食器洗い乾燥機]
カウンター下に、大容量のスライド式オープンタイプを標準装備。食事の後片づけも手早く済み、水道代・電気代・洗剤代などをトータルに比較しても手洗いに比べて経済的です。

[フロアコンテナ]
細かな調味料から大型の調理器具まで、すっきり収まるフロアコンテナを設置。スライド式の収納で、片づけ上手なキッチンが生まれます。

[サイレントレール]
システムキッチンの引き出しに、閉まるときの衝撃を和らげる内臓式クッション機能を標準搭載しました。

[流レールシンク]
調理や皿洗いで使う水が、シンク内のゴミをどんどん排水口まで流してくれる形状。シンクから排水口、網カゴは継ぎ目のないステンレスの一体成型で、さらに「美コート」加工により、お掃除もスムーズでラクラク。また、水音は図書館レベルの静かさです。

[ガラストップガスコンロ](標準仕様)
炎あふれが少なく高い熱効率を実現する高効率バーナーのガラストップガスコンロ。自動温度調節機能、自動炊飯機能を搭載。ゴトクも簡単にはずせ、お掃除も簡単です。

[ワイドミラー＆収納兼備ユーティリティ]
ユーティリティの洗面ボウルは、お手入れしやすい形状を採用。ワイドな3面ミラーを開くと、小物類がすっきりと片づく収納スペース。2口コンセントを標準装備し、電動ハブラシや電動シェーバー等も充電しながら収納できます。また、毎日の健康管理に役立つヘルスメーター収納スペースをご用意しました。

[ソフトクローズ機能]
システムキッチンや、洗面カウンター、トイレカウンター収納、下足箱などの扉には、ソフトクローズ機能を搭載。バタンと強く押してもダンパーが衝撃を和らげるため、ゆっくりと静かに閉まります。

[浴室暖房乾燥機]
暖房機能で急速にあたためられるので、寒い季節の入浴やシャワータイムがより快適に。また、スイッチひとつでバスルームが衣類の乾燥室に早変わりします。乾燥運転時にはプラズマクラスターイオンが浮遊カビ菌に作用し、清潔に乾かします。

[フルオート(全自動)バスシステム]
スイッチひとつでお湯張りから保温、足し湯、追い焚きまで全自動。さらに追い焚き配管を清浄するセルフクリーニング機能と通話機能付
排水がはじまり、水位がフロアダプター位置より下がると、センサーが感知。自動的にキレイなお湯で洗浄。

[キレイサーモフロア]
特殊な表面加工と床面形状により、浴室の床掃除の手間を軽減。さらに、独自の断熱層の構造で、足裏から奪われる熱を最小限に抑えます。また、お湯をぬくたびにうずの力でまとめた髪やゴミを「ポイ」と簡単に捨てられる「くるりんポイ排水口」を採用

[直結加圧給水システム]
当物件では直結加圧給水ポンプを利用し、フレッシュな水をお届けできる直結加圧給水方式

[省エネ設計のウォシュレット一体型便器]
除菌水がノズルを自動洗浄する「ノズルきれい」や、座ると自動で便器に水をふきつける「プレミスト」と表面がナノレベルでなめらかな「セフィオンテクト」便器で、汚れが付きにくく、落ちやすい最新型。フチなし便器、トルネード洗浄でお掃除もラクラク。大洗浄4.8L、小洗浄3.6Lにeco小3.4Lも搭載して節水力も高めました。ゆとりある空間に手洗いカウンター、手摺も標準装備

[下足箱小物トレイ]
印鑑や鍵など玄関にあると便利な小物を収納できる回転式トレイを、下足箱に設置

[指はさみ防止]
引き違い窓のサッシには、指はさみ防止ストッパーを採用。小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせる設計

「低炭素建築物」認定マンション
省エネ法の省エネ基準に比べ、空調、給湯、照明といった一次エネルギー消費量を10％以上低く抑えることができ、その他の低炭素化に役立つ仕様を取り入れている建築物です。

［Low-E複層ガラス］
住戸のすべての内窓ガラスに、Low-Eガラスを採用。2枚のガラスの間に設けられた断熱性の高い空気層とLow-E膜が、快適な室内環境を保ちます。

［高効率給湯床暖房システム『Fact』］
天然ガスセントラルヒーティングシステム〈Fact〉は、ボイラーの高効率化（潜熱回収方式）により、省エネ・省コストを実現。

全戸リビングルームに床暖房を標準装備。
給湯・暖房・厨房のすべてにおトクなガス料金が適用され、月々のコストも経済的。
5年間無償保証制度付で6年目以降も安価な保守費で安心。

［サーモバスS］
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、光熱費もお得な「省エネ」浴槽

［LEDダウンライト］
住戸内のダウンライトはすべてLED（発光ダイオード）を採用。省エネルギーで長寿命、CO2排出量が少なく、水銀も含まないため、環境にやさしい照明

［キッチン・浴室・洗面台に節水型水栓］
キッチンと洗面台には節湯C1対応の省エネ水栓、ユニットバスのシャワー手元には止水スイッチを設置。エネルギーと水の消費を小まめに抑制し、日常生活の中で、貴重な資源を節約できます。

［高耐久マンション］
長持ちさせる対策を構造部分に施し、住宅性能評価制度の劣化対策等級3（最高ランク）に適合。長寿命化することで、改修工事や解体時にかかる環境負荷の低減にも寄与します。

[堅固な地盤に強固な基礎構造]
万一の地震の際にも住まいの安全を守る強い建物をつくる基本は、建物を支える揺るぎない基礎構造を構築することです。「クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ」は、強固な地盤・支持層の上にしっかりとした杭基礎を築いています。

[コンクリートと鉄の長所を活かした「押し」にも「引き」にも強い構造]
圧縮に強いコンクリートと、引っ張りに強い鉄筋が相互に補強し合って、強度・防火・耐久性を高めたのがRC構造の最大の特徴。マンション建築に最適な構造で、高い耐震性

[コンクリートの耐久性を高める水・セメント比]
コンクリートの強度を上げるには、セメントの量を増やす方法がありますが、それだけでは施工上問題が生じます。そこで、施工性を維持しつつコンクリートの収縮を抑え、ひび割れを起こしにくくするためには、セメントの量に対して水の割合を少なくすることが大切です。「クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ」では、主要構造部の水・セメント比を50％以下に設定、さらに耐久性を高めています。コンクリートの強さは圧縮強度（1㎟当たり何ニュートンの重量に耐えられるか）で測定しますが、「クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージ」のコンクリートの圧縮強度は最大約27～33N/mm2。地震などの「押しつぶす力」に強さを発揮

[壁には、耐久性を高めるダブル配筋]
鉄筋を格子状または箱状に組む際、主となる部分にさらに鉄筋を二重に組む「ダブル配筋構造」を適所に駆使。シングル配筋より耐久性が高く、地震や強い衝撃、揺れに対してもすぐれた強度と剛性を発揮します。

[高度な耐震性を発揮するために]
柱フープ（帯筋）には溶接閉鎖筋を採用。フープのつなぎ目をあらかじめ溶接することで、主筋を束ねる力とコンクリートを結束する能力が向上。一般的な工法では得られない、地震に強い構造体を実現しました。

[床厚は最大約255mmを確保]
断熱性能を高めるとともに上下階の生活音を極力排除して静かな住環境を創造するため、床スラブに遮音性の高いフローリング等を加え床厚は約255mmを確保。構造体としての強さと同時に、優れた断熱性と遮音性を発揮します。特に、床スラブ厚によって左右される重量衝撃音を階下住戸に伝えにくい構造としました。

[快適な空間を提供する壁構造]
外壁は、コンクリート壁に断熱材とプラスターボードを施した多重構造の外壁とし、北海道の厳しく長い冬にも耐えうる断熱性能を発揮し、遮音性にもすぐれています。

[高い遮音性と断熱性の戸境壁]
隣戸からの生活音を軽減するなど、高い遮音性と断熱性でプライバシーに配慮しています。

[充分な厚さの断熱材]
外壁や最上階の屋根部分には充分な厚さの断熱材を使用。最上階天井部分にいたっては約60mmとなっており、結露など外気温の影響を受けにくい快適な住空間を提供します。

[ステンレス鋼管（共用部）サヤ管ヘッダー方式（専有部）]
共用部分の給水管はステンレス鋼管、専有の給水管は安定した水圧で清潔な水を供給できるサヤ管ヘッダー方式

[耐震玄関ドア枠]
各住戸の玄関ドアには、地震等によりドア枠が歪んでも枠に扉が接触するのを防いでドアの開閉を可能にし、避難経路を確保する耐震ドア枠を採用。また、断熱積層構造の断熱ドアとし、住戸の断熱性能も強化

[スチール玄関ドア開力軽減ハンドル]
室内外の気圧差によって生じる玄関ドアを開けるときの重さを軽減できるドアハンドルを採用。従来の製品と同様の操作でありながら、約半分の力でドアを開けることができます。

[静かな室内へΔLL（Ⅰ）-4等級のフローリング]
リビング・ダイニングのフローリングは、スリッパの音やスプーンを落とした音などの軽量床衝撃音の伝わりを軽減する遮音性能に優れたΔLL（Ⅰ）-4等級を採用

[24時間熱交換型セントラル換気システム]
24時間・365日、健康的でクリーンな空気環境を作るセントラル換気システムを採用。窓などの結露を防ぎ、その上熱交換器により暖房ロスも最小限に抑えるので経済的

[ホルムアルデヒド対策を考えたマンション環境を実現]
目やのどの痛み、アトピー性皮膚炎の原因と考えられているホルムアルデヒドの低減に努めています。キッチン、洗面化粧台、フローリング等で用いる木質建材に、ホルムアルデヒド放散量が極めて少ないものを使用。また、壁・天井クロスにはゼロホルマリン接着剤を採用

［地震時には避難経路を確保］
地震時管制運転装置付きのエレベーター。地震を感知して最寄階に自動停止し扉を開き、避難経路を確保。エレベーター内に閉じ込められたりなど、思わぬトラブルからお住まいの方を守ります。

［メールコーナーに宅配ボックスを設置］
24時間いつでも宅配物を受け取れる宅配ボックスをメールコーナーに設置。受け取りはノンタッチキーでラクラク、着荷ランプで荷物の有無が一目で確認出来ます。お好きな時間にクリーニングや宅配便が出せますので、配達時間を気にせず、お気軽にお出かけいただけます。

［インターネット接続サービス「UCOM光レジデンス」対応］
マンションの各戸に高品質の光ファイバーを配線し、最大１Gbpsの光インターネットが利用可能。
高速Wi－Fiも完備した全戸オールギガ光配線を採用しています。

［J:COM］
映画やスポーツなどの多彩な専門チャンネル（有料）をお楽しみいただけるケーブルテレビ設備を整えており、任意でお申し込みいただけます。

［セコム・マンションセキュリティシステム 全住戸に 導入！］
マンションの何号室でどのような異常が発生しているのか。そこに住んでいる人は誰か。異常の内容が詳細にわかるので、セコム・コントロールセンターでは適切な対応を即座に行うことができます。異常が発生すると、セコムの緊急発進基地に緊急対処指示を行うとともに、状況に応じて警備員を迅速に手配。確認後、必要に合わせて警察・消防に通報します。また、セキュリティのセットおよび解除は、入居者の意志で簡単に行えます。

［マンションセキュリティシステム］
■マンション共用部監視内容
[一括火災監視]マンション共用部の一括火災異常を監視します。
[設備異常監視]給排水、電気設備異常等の応急処置対応。
[管理事務室防犯監視]管理事務室に防犯センサーを設置します。

■専有部監視内容
[防犯監視サービス]
玄関扉や窓の開閉異常を感知するマグネットセンサーにより、侵入者による異常をキャッチしセコム・コントロールセンターに異常信号を送信します。センターでは、安全のプロに緊急対処を指示し、確認後、必要に応じて110番へも通報します。

[火災監視異常サービス]
火災による温度の急上昇をすばやく感知し、ブザーと音声でご家族に知らせるとともに、セコム・コントロールセンターへ異常信号を送信。センターでは、安全のプロに緊急対処を指示。さらに確認後、必要に応じて消防機関の出動も要請します。

[非常通報サービス]
危険を感じたとき、インターホン親機付属の非常ボタンを押せば、セコム・コントロールセンターが異常をキャッチ。センターでは、安全のプロに緊急対処を指示。確認後必要に応じて110番へも通報します。気分が悪くなったなどの体調異変の際にもご使用頂けます。

[ほっと健康ラインサービス]
24時間いつでも気軽に健康や体の相談することができる「セコムメディカルクラブ」。セコムナースセンターで、ベテランの看護師が24時間相談を受け付けます。ナースセンターは、セコムの医療事務の窓口にもなっており、セコムの在宅医療、在宅介護も紹介しております。高齢の方や小さなお子様がいる家庭等、いざという時に頼りになるサービスです。
1.人間ドック施設の紹介、予約代行（ご希望のコース、エリア、料金）
2.医療機関情報の検索サービスなど

［カラーモニター付オートロックシステム］
訪問者を音声と画像で確認できるカラーモニター付オートロックシステムを採用。不審者の侵入を防ぐと同時に、セールスなど無用の来訪者も未然にシャットアウトします。また、エントランスホールと住戸玄関で二重に来訪者を確認できます。

[便利なノンタッチキーを採用]
共用玄関の開閉は、キーをカバン等に入れたまま、リーダーの前を通るだけで解錠するハンズフリー機能付きのタイプと、キーを取り出してリーダーに近づけるノンタッチタイプの2種類をご用意しました。紛失などの場合も、登録抹消は各住戸単位で行なうので安心してご使用いただけます。

[安心を見守る高機能エレベーター]
24時間・365日連続の「遠隔点検」で故障発生を未然に防止。万が一の閉じ込めも情報センターに自動通報。音声通話と「安心ディスプレイ」で不安を和らげ、約10分で遠隔救出します。

[セキュリティロック＆Wロック・防犯対策サムターンの玄関ドア]
カギ穴に差し込むだけで、セキュリティのセットを簡単に行えます。玄関ドアはWロックで、不正解錠を防ぐ防犯サムターン仕様。また住戸玄関ドア前にいる来訪者を室内のTVモニターで確認できます。

[住まいの顔を引き立てるエントランス]
住戸玄関は、優雅なもてなしの表情を醸しだし、住まう方や訪れる方々へ豊かな暮らしを連想させる、重厚感・高級感あふれるデザイン性の高い仕上げです。

[防犯カメラ配置でセキュリティ強化]
駐車場まわりやエントランスホールなどに防犯用カメラを設置。管理事務室内のカラーモニターで監視し、不審者の侵入など異常事態に備えチェックします。

≪ライフインフォメーション≫
■スーパーアークス　徒歩約4分
■フードセンター　徒歩約8分
■ブランチ札幌月寒　徒歩約8分
■スポーツゼビオ　徒歩約8分
■ヤマダ電機　徒歩約12分
■ケーズデンキ　徒歩約12分
■アインズ＆トルペ　徒歩約8分
■コープさっぽろ　徒歩約12分
■シーナシーナ福住店（スーパーロピア）　徒歩約20分
■札幌月寒体育館　徒歩約5分
■札幌ドーム　徒歩約25分
■月寒東2条ひまわり公園　徒歩約1分
■JA月寒中央メディカルセンター　徒歩約8分
■札幌明和病院　徒歩約9分
■北洋銀行　徒歩約7分
■北海道銀行　徒歩約10分
■ゆうちょ銀行ATM（スーパーアークス内）　徒歩約4分
■北洋信用金庫　徒歩約8分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■浴室換気暖房乾燥機　■サーモスタット混合水栓　■フラッグストーンフロア　■ストレート浴槽　■オートバス
ワンタッチでお湯張りや追い焚き、保温、足し湯などができる便利な機能　■スクエアLED照明　■ガス温水式床暖房　■気密性が高く暖房効率も高い二重サッシを採用　■ファンコンベクター　■省エネ型天然ガス床暖房・給湯〔Fact〕システム　■ホルムアルデヒドの発生が極めて少ないF★★★★等級の壁紙・建材を使用　■住宅性能取得マンション　■24時間低風量換気システムを採用　■ホルムアルデヒド対策　■高速光ファイバーインターネットサービス【UCOM光レジデンス】　■バラエティ豊かな10ジャンルのチャンネルが楽しめるケーブルテレビJ:COM　■ディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキー　■地震時のエレベーター管制運転　■地震時にも変形をクリアランスで吸収しドアの開閉がスムーズにできる対震枠ドア　■コンクリート強度（設計基準強度）設計基準強度Fc=30N/㎟〜42N/㎟　■ラーメン構造　■床・二重天井【床スラブのコンクリート厚は約200㎜以上（一部除く）。床衝撃音低減性能を備え、天井も二重構造（最上階除く）にするなど下階への生活音の伝わりを軽減　■給水配管《保温ヘッダー工法》　■給水共用管にはステンレスプレファブ鋼管工法　■直結増圧給水方式　■玄関ドアには対震枠を採用

■札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅（3番）より徒歩5分＜始発～終電まで利用可＞、（1番）より徒歩3分 ＜始発～22:45まで利用可＞、「西28丁目」駅（3番）より徒歩4分
■用途地域 近隣商業地域
■敷地面積 515.15m²
■構造・規模 鉄筋コンクリート造地上11階建
■総戸数 30戸（他、管理事務室1戸）
■駐車場 6台（平置5台、軽自動車１台）
■駐輪場 30台（2段ラック式26台、3人乗り平置4台）
■設計・監理 株式会社KS設計室
■施工会社 株式会社砂子組
■分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有
■建物：（専有部分）区分所有権、（共用部分）専有面積割合による所有権の共有
■管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティに委託予定
■建築確認番号 第ERI-19038935号（2019年10月18日）
■売主 株式会社タカラレーベン
■管理会社 株式会社レーベンコミュニティ

緑ゆたかな「サッポロガーデンパーク」の隣、商業施設、高齢者住宅も含めた大規模なまちづくりプロジェクトです。JR苗穂駅直結で便利な全天候型の空中歩廊や、まちのコミュニティの核となる3つの広場も整備され、快適さと利便性、そして心地よさに満ちた新たなエリアが誕生

≪設備≫
■エレベーター　■ハンズフリーキー対応オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■対面システムキッチン　■食器洗い乾燥機　■ディズポーザー　■3面鏡シャンプードレッサー　■フルオートバス　■サーモバス　■浴室暖房乾燥機　■24時間換気システム　■認定低炭素住宅　■複層窓ガラス　■エコジョーズ給湯暖房機　■床暖房『FACT』給湯システム　■ハンズフリーインターホン（カラーモニター付き）　■防災備蓄倉庫　■防犯カメラ　■非常用発電機　■24時間利用可能ごみ置き場

≪ライフインフォメーション≫
■苗穂小学校　徒歩約9分
■東栄中学校　徒歩約28分
■アリオ札幌店　徒歩約1分
■北海道銀行　創成支店　徒歩約8分
■札幌厚生病院　徒歩約4分
■郵便局永山記念公園前　徒歩約10分

≪物件概要≫
■所在地 北海道札幌市東区北五条東１０丁目１６番４(地番)
■交通 函館本線「苗穂」駅下車徒歩1分
■用途地域 準工業地域
■敷地面積 8051.18m²
■規模・構造 鉄筋コンクリート造、地上27階建て、共同住宅
■建築確認番号 第ERI-18033597号（2018年9月5日）
　　第ERI-18054656号（2019年2月14日）【計画変更】
　　第ERI-20008987号（2020年4月20日）【計画変更】
　　第ERI-18054652号（2019年2月14日）【上空通路】
　　第ERI-20012097号（2020年4月20日）【上空通路】
■総戸数 300戸（住戸）他に、スカイラウンジ1戸、コミュニティルーム1戸、ゲストルーム1戸
■竣工日 2021年1月29日
■権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
■管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
■駐車場 213台 （屋外平地式41台（来客用駐車場3台含む）、
　　　　　　屋外機械式24台、屋内平地式2台、屋内機械式146台）月額使用料：14,500円～16,500円／台
■バイク置き場 6台（大型2台、中型4台）月額使用料：3,000円／台
■自転車置き場 300台　月額使用料：200円～300円／台
■設計 西松建設株式会社
■施工 西松建設株式会社
■売主 株式会社　大京、住友不動産株式会社、北海道旅客鉄道株式会社

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■ペット飼育可能　■駐車場11台（平置4台、機械式6台、身障者用1台）（月額使用料：13,000円～21,000円 ）　■バイク置場　1台（月額使用料：3,000円）　■自転車置場68台（スライド式50台、二段式18台）（月額使用料：100円～200円）　■ごみ出し24時間可能

≪ライフインフォメーション≫
■JRタワー　徒歩約9分
■大丸 札幌店　徒歩約9分
■北海道信用金庫 札幌駅北口支店　徒歩約6分
■北洋銀行 北七条支店　徒歩約9分
■北海道銀行 札幌駅北口支店　徒歩約8分
■札幌北十二条郵便局　徒歩約5分
■まいばすけっと北11条西4丁目店　徒歩約3分
■ツルハドラッグ 北13条店　徒歩約4分
■コープさっぽろ 北12条店　徒歩約4分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐輪場　■ペット飼育可能　■ネットスーパー商品受け取り　■24時間ゴミ出し可能（燃やせるゴミのみ）　■昇降式機械駐車場（30台分）　■食器洗い乾燥機　■浴室暖房乾燥機　■多目的洗場　■カーシェアリング　■J:COM

≪ライフインフォメーション≫
■青空公園　徒歩約5分
■こばと公園　徒歩約6分
■札幌北二十条東郵便局　徒歩約8分
■札幌東郵便局　徒歩約8分
■札幌道都病院　徒歩約11分
■コープさっぽろ 元町店　徒歩約2分
■明園中学校　徒歩約6分
■元町小学校　徒歩約9分
■札幌東豊病院　徒歩約10分
■北洋銀行元町支店　徒歩約5分
■イオン札幌元町ショッピングセンター　徒歩約16分
■北園公園　徒歩約2分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム（全戸分）　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■食器洗乾燥機　■浴室オートバス機能（浴槽へのお湯張り、保温、追い焚き、足し湯など、スイッチひとつで簡単に操作）　■省エネ型 ガス床暖房・給湯システム 「Fact」　■エアコン標準装備　■BS・110度CS放送　■光ファイバー対応　■床スラブ厚150〜180mm（一部）　■外壁壁厚は150〜180mm　■コンクリート（24N）使用　■直結給水方式　■24時間換気　■主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋　■ポリブデン管ヘッダー工法　■遮音性・断熱性に優れたペアガラス　■24時間ゴミステーション　■敷地内ロードヒーティング　■防犯カメラ　■玄関ドアディンプルキー

≪ライフインフォメーション≫
■北海道銀行行啓通支店　徒歩約6分
■札幌南十四条郵便局　徒歩約8分
■北洋銀行東屯田支店　徒歩約11分
■中島中学校　徒歩約4分
■山鼻保育園　徒歩約6分
■山鼻ステラ保育園　徒歩約6分
■山鼻小学校　徒歩約11分
■めばえ幼稚園　徒歩約15分
■中島公園　徒歩約1分
■札幌コンサートホールKitara　徒歩約2分
■こなり整形外科内科クリニック　徒歩約8分
■新井田医院　徒歩約8分
■清和会南札幌病院　徒歩約8分
■ラルズマート中島公園店　徒歩約3分
■ゲオ札幌南11条店　徒歩約7分
■東光ストア行啓通店　徒歩約9分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム（全戸分）　■宅配ボックス　■ペット飼育可能　■ロードヒーティング平置駐車場112台　■各フロアに24時間対応のゴミ庫　■警備会社によるセキュリティシステム（全住戸）　■来客用駐車場2台（カーシェア用1台除く）　■駐輪場（スライドラック：55台、2段式ラック：60台）

≪ライフインフォメーション≫
■札幌市立栄東小学校　徒歩8分
■札幌市立栄中学校　徒歩17分
■共同学童保育かすたねっとクラブ　徒歩6分
■栄町あおぞら保育園　徒歩6分
■幼保連携型認定こども園しらゆき夢　徒歩6分
■リトルキッズクラブ栄町ルーム　徒歩7分
■札幌あかしや幼稚園　徒歩12分
■医療法人札幌ハートセンター札幌心臓血管クリニック　徒歩8分
■特定医療法人とこはる東栄病院　徒歩11分
■医療法人北海道家庭医療学センター栄町ファミリークリニック　徒歩12分
■山本歯科クリニック　徒歩7分
■ブリストルデンタルクリニック　徒歩8分
■Ｎ４２メディカルビル　徒歩10分
■ホクレンショップ49条店　徒歩6分
■ザ・ビッグエクスプレス栄町店　徒歩8分
■イオン札幌栄町店　徒歩9分
■ツルハドラッグ栄町店　徒歩6分
■サツドラ栄町店　徒歩8分
■札幌北四十三条郵便局　徒歩6分
■北洋銀行 栄町支店　徒歩11分
■北海道銀行 栄町支店　徒歩11分
■さかえまち公園　徒歩4分
■栄町さくら公園　徒歩5分
■烈々布公園　徒歩10分
■百合が原公園　徒歩14分
■つどーむ　徒歩6分

■エレベーター　■オートロック　■宅配ボックス　■全戸南向き　■駐車場（全戸分）39台（屋外駐車場：11台、屋内駐車場：4台、機械式駐車場：24台）　■自転車置場　39台（ラック式39台）　■トランクルーム（全戸分）

≪ライフインフォメーション≫
■ツルハドラッグ元町駅前店　徒歩4分
■コープさっぽろ元町店　徒歩6分
■西友元町北二十四条店 徒歩8分
■マックスバリュ北26条店 徒歩8分
■イオン札幌元町ショッピングセンター　徒歩14分
■青空公園　徒歩2分
■元町公園　徒歩7分
■元町図書館　徒歩11分
■元町小学校　徒歩2分
■札幌幼稚園 徒歩4分
■元町にこにこ保育園　徒歩4分
■明園保育園 徒歩8分
■元町中学校 徒歩12分
■札幌東和病院（内科・リハビリ・放射線科）　徒歩12分
■北洋銀行元町支店 　徒歩5分
■札幌東郵便局　徒歩6分
■北海道銀行元町支店　徒歩8分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■食器洗い乾燥機　■床暖房　■バリアフリー　■複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）　■防犯カメラ　■ペット飼育可能　■ペット用施設　■住宅性能評価書

≪ライフインフォメーション≫
■風の子公園　徒歩約1分
■サンピアザ　徒歩約17分
■青葉中央公園　徒歩約10分
■ユニクロ　徒歩約10分
■スーパー銭湯（北のたまゆら厚別）　徒歩約6分
■馬場公園　徒歩約4分
■厚別南風の子公園　徒歩約1分
■サイクリングロード　徒歩約3分
■厚別共栄保育園　徒歩約1分
■厚別ひばりが丘郵便局　徒歩約6分
■ニトリ厚別店　徒歩約13分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■自走式駐車場（全戸分）　■屋内駐輪場　■ペット飼育可能　■防犯カメラ　■ノンタッチキー　■大型メールボックス　■多目的洗い場　■備蓄倉庫　■ロードヒーティング　■多目的室　■食器洗浄乾燥機　■フルオートバス　■浴室キレイサーモフロア　■浴室暖房乾燥機　■くるりんポイ排水口　■三面鏡洗面台　■省エネ型ガス床暖房・給湯システム［FACT］　■省エネ型ボイラー「エコジョーズ」搭載　■直接基礎　■ダブル配筋　■床スラブ・二重天井　■カラーTVモニター付インターホン　■リバーシブルディンプルキー　■防犯センサー開力軽減ドア　■耐震ドア　■二重サッシ　■外窓に遮音性能T1（JIS規格）アルミ製サッシ　■内窓に樹脂製サッシ採用。内外合わせてT4程度という最高等級の遮音性能　■24時間換気システム　■バリアフリー　■マルチメディアコンセント全戸Wi-Fi環境（利用料は管理費に含まれます）　■インターネット　■BS・CS110°■住宅性能評価取得

≪ライフインフォメーション≫
■東光ストア白石ターミナル店　徒歩約9分
■白石ガーデンプレイス　徒歩約8分
■北洋銀行南郷通支店　徒歩約7分
■美園しらかば公園　徒歩約2分
■札幌市立豊園小学校　徒歩約6分
■札幌市立月寒中学校　徒歩約9分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■床暖房(省エネボイラーFact採用)　■エントランスロードヒーティング敷設　■低炭素建築物認定マンション　■直結加圧給水方式　■24時間熱交換型セントラル換気システム　■セコムマンションセキュリティシステム（全戸導入済）　■住宅性能評価取得物件　■ノンタッチキー（ハンズフリー鍵）　■防災備品完備　■シャワー付洗面化粧台　■オートバス　■高速ネット対応　■ＴＶモニタ付インターホン　■食器洗乾燥機

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■共用部フィットネスジム　■カラオケ・シアタールーム　■屋上BBQコーナー　■ペット足洗い場　■バイク置場：2台分

≪ライフインフォメーション≫
■無印良品コープさっぽろやまはな店　徒歩約6分
■アクロスプラザ南22条　徒歩約10分
■さっぽろやまはな店　徒歩約6分
■東光ストアプロム山鼻店　徒歩約9分
■ツルハドラッグ南22条店　徒歩約7分　
■山鼻ひまわり保育園　徒歩約6分
■土田病院　徒歩約5分
■山鼻東屯田通郵便局　徒歩約5分
■北洋銀行石山通支店　徒歩約6分
■札幌市立柏中学校　徒歩約10分
■札幌市立幌南小学校　徒歩約9分
■北海市場山鼻店　徒歩約8分

■敷地面積 674.93m2(販売対象面積：678.60m2)
■建築延床面積 5354.88m2(容積対象面積：4048.81m2)
■構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上15階建
■建築確認番号 第ERI-19024486号(令和元年7月31日付)

■駐車場：23台（機械式18台,平置4台,車いす利用者用平置1台）
■駐車場：月額使用料20,000円～32,000円
■駐輪場：58台（スライドラック式）（月額使用料：300円）他にシェアサイクル用平置３台
■インターネットサービス利用料：（月額使用料：1,100円）
■トランクルーム面積：0.75㎡

■防災備蓄倉庫（1階）　■地震時対応エレベーター　■省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Ｆact」　■温水式床暖房を標準装備　■Factは省エネ型給湯暖房機「ecoジョーズ」採用　■スマートフォンで給湯・暖房の遠隔操作ができる「どこでもリンナイアプリF-ace」の顔認証によるセキュリティサービス　■宅配ボックス　■防犯センサーを全戸設置　■セントラル警備保障（CSP）による戸別セキュリティ監視サービス　■直接基礎構造礎構造　■サヤ管ヘッダー方式　■床スラブ厚を約200mm以上確保　■遮音等級LL（Ⅰ）-4フローリング材　■ホルムアルデヒド対策JIS・JAS規格のF☆☆☆☆を採用　■断熱対策（外壁の内側は約55mm、屋上には約70mm、2階の床下には約55mmの断熱材を使用）　■耐震性能（等級1）　■省エネ性能（等級4）　■トランクルーム　■建設住宅性能評価書　■設計性能評価

≪ライフインフォメーション≫
■キャロットすすきの店　徒歩約4分
■ダイコクドラッグ豊水すすきの駅前店　徒歩約7分
■GEO札幌狸小路2丁目店　徒歩約9分
■ディナーベルススキノ南7条店　徒歩約10分
■MEGAドン・キホーテ札幌狸小路本店　徒歩約13分
■丸井今井札幌本店　徒歩約13分
■パルコ　徒歩約14分
■札幌三越　徒歩約14分
■札幌保育園　徒歩約10分
■札幌大谷幼稚園　徒歩約12分
■札幌市立資生館小学校　徒歩約15分
■札幌市立中島中学校　徒歩約18分
■札幌市西創成まちづくりセンター　徒歩約14分
■札幌市役所　徒歩約14分
■札幌南8条郵便局　徒歩約7分
■北海道銀行薄野支店　徒歩約12分
■リバーサイド内科循環器科クリニック　徒歩約3分
■鶴岡歯科医院　徒歩約3分
■豊水総合メディカルクリニック　徒歩約3分
■医療法人萬田記念病院　徒歩約9分
■にひら小児科　徒歩約13分
■Zepp Sapporo　徒歩約9分
■Free9 Studio DAC　徒歩約4分
■サンシャインスポーツクラブ　徒歩約9分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム　■宅配ボックス　■駐車場　■駐輪場　■ペット飼育可能　■ロードヒーティング　■シアタースタジオ＆通信カラオケルーム　■屋上庭園「スカイガーデン」　■浴室暖房乾燥機　■追いだき機能　■食器洗乾燥機　■モニター付インターフォン　■防犯カメラ　■来客用駐車場　■プロパンガス暖房・給湯　■床暖房　■スロップシンク　　■ブロードバンド　■コンシェルジュサービス　■給湯完備のドックバス・大型ドライヤー・トリミング台付グルーミングルーム　■高圧洗浄機設置洗車コーナー　■スマートフォン対応玄関錠システム　■24時間ゴミ出し可能　■バイク置場（2台分）　

■敷地面積：1,626.67m2（公簿面積）1,626.67m2（実測面積）
■建築面積：475.34m2
■建築延床面積：3,901.89m2（容積対象外面積650.26m2含む）

≪ライフインフォメーション≫
■札幌市立日新小学校　徒歩約7分
■札幌市立陵北中学校　徒歩約15分
■札幌北四条西郵便局　徒歩約8分
■北洋銀行 宮の森支店　徒歩約10分
■サツドラ 桑園北8条店　徒歩約5分
■東光ストア円山店　徒歩約9分
■C＆Cキャロット本店　徒歩約9分

■エレベーター　■モニター付オートロック　■トランクルーム（全戸分）　■駐車場　■駐輪場　■浴室暖房乾燥機　■ディンプルキー　■防犯カメラ　■都市ガス　■宅配ボックス　■バイク置場　■敷地内ロードヒーティング　■床暖房　■省エネ型ガス暖房・給湯システム『Ｆａｃｔ』　■高速インターネット　■セコムセキュリティ

≪ライフインフォメーション≫
■イトーヨーカドー琴似店　徒歩約3分
■コルテナＩ　徒歩約3分
■琴似タワープラザ　徒歩約4分
■5588コトニ　徒歩約5分
■サツドラ 琴似駅前店　徒歩約5分
■BOOKOFF 札幌琴似店　徒歩約5分
■マックスバリュ 琴似店　徒歩約8分
■イオン 札幌琴似店　徒歩約8分
■コープさっぽろ 二十四軒店　徒歩約12分
■ヤマダ電機 テックランド札幌琴似店　徒歩約15分
■札幌市中央卸売市場　徒歩約20分
■琴似あやめ保育園　徒歩約3分
■アートチャイルドケア琴似　徒歩約6分
■発寒保育園　徒歩約7分
■琴似小学校　徒歩約10分
■琴似中学校　徒歩約17分
■発寒河畔公園　徒歩約5分
■琴似はばたき公園　徒歩約6分
■八軒まりも公園　徒歩約7分
■発寒大空公園　徒歩約8分
■八軒西公園　徒歩約9分
■琴似なかよし公園　徒歩約9分
■八軒さつき公園　徒歩約9分
■農試公園　徒歩約9分
■二十四軒公園　徒歩約15分
■琴似ファミリークリニック　徒歩約1分
■こまつ歯科診療室　徒歩約2分
■山田皮膚科医院　徒歩約3分
■琴似タワープレイス　徒歩約4分
■北海道内科リウマチ科病院　徒歩約7分
■札幌第一病院　徒歩約10分
■ターミナルプラザことにパトス　徒歩約9分
■札幌市西区役所　徒歩約13分
■西保健センター　徒歩約13分
■西区民センター図書室　徒歩約13分
■北洋銀行 コトニ3・1ビルATMコーナー　徒歩約2分
■北海道銀行 イトーヨーカドー琴似店ATMコーナー　徒歩約3分
■旭川信用金庫 琴似支店　徒歩約4分
■琴似駅前郵便局　徒歩約5分
■北海道銀行 八軒支店　徒歩約7分
■札幌八軒一条郵便局　徒歩約8分

■エレベーター　■オートロック　■トランクルーム（全戸分）　■宅配ボックス　■駐車場　■屋内駐輪場　■ペット飼育可能　■ペット足洗い場　■防災品倉庫　■ビルトイン食器洗浄乾燥機　■床暖房　■浴室暖房乾燥機　■フルオートバス　■バリアフリー仕様　■ケーブルテレビ放送対応　■フレッツ光全戸加入プラン　■都市ガスセントラルシステム〈Fact〉暖房・給湯　■エミット・マンションWindea　■カラーモニター付インターホン　■監視カメラ　■杭基礎工法　■チドリ配筋またはダブル配筋　■サヤ管ヘッダー方式　■直結加圧式給水　■「設計住宅性能評価書」　■「建設住宅性能評価書」

≪物件概要≫
建蔽・容積率　90％・300％
敷地面積 1,412.12㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積 377.33㎡
延床面積 5,110.63㎡（容積対象外面積878.73㎡を含む）
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
間取り 2LDK（1戸）・3LDK（41戸）・4LDK（14戸）
専有面積 66.62㎡～85.37㎡ ※（備蓄倉庫面積0.85㎡含む）
駐車場 57台 [屋内平置（4台 車イス利用者用優先駐車区画1台含む ）、
屋外平置（8台）、 機械式（45台） 月額使用料5,800円～16,000円]
自転車置場　　56台相当分 [建物1階に設置：屋内・平置（18台相当）・スライドラック（38台） 月額使用料300円]
建築確認番号
第BVJ-SPR19-10-1337号（令和元年10月8日付）
第BVJ-SPR19-11-1337号（令和2年9月4日付：計画変更）

≪ライフインフォメーション≫
■発寒西小学校　徒歩約3分
■発寒中学校　徒歩約5分
■発寒児童会館　徒歩約3分
■西野第2さくら幼稚園　徒歩約4分
■発寒ひかり保育園　徒歩約7分
■西区体育館　徒歩約2分
■西友宮の沢店　徒歩約8分
■イオンモール札幌発寒　徒歩約17分
■サツドラ 発寒5条店　徒歩約2分
■札幌市生涯学習センター「ちえりあ」徒歩約10分
■白い恋人パーク　徒歩約14分
■宮の沢白い恋人サッカー場　徒歩約16分
■西町白樺公園　徒歩約3分
■SR宮の沢メディカルビル　徒歩約8分
■SR宮の沢メディカルⅡビル　徒歩約9分
■宮の沢メディカルモール（宮の沢ターミナルビル内）　徒歩約8分
■北海道大野記念病院　徒歩約12分
■西友宮の沢店　徒歩約8分
■ビッグハウスウエスト　徒歩約8分
■勤医協札幌西区病院　徒歩約7分
■発寒中央病院　徒歩約7分
■北洋銀行 宮の沢支店　徒歩約7分
■札幌宮の沢郵便局　徒歩約9分
■北海道銀行 宮の沢支店　徒歩約10分
■西町にじのいろ保育園　徒歩約2分
■発寒もりのわ保育園　徒歩約2分
■発寒ひかり保育園　徒歩約7分
■西町白樺公園　徒歩約3分
■宮の沢ふれあい公園　徒歩約17分
■ちえりあ　徒歩約10分
■宮の森スポーツ倶楽部 宮の沢校　徒歩約11分